Apartamentos com menos de 50 metros quadrados ganharam acabamentos sofisticados e começam a aparecer na maior cidade do Estado
O mercado imobiliário de Joinville vai passar por uma transformação significativa com a chegada dos apartamentos compactos de alto padrão. Com menos de 50 metros quadrados, essas unidades menores, mas extremamente sofisticadas, começam a ganhar espaço entre os lançamentos imobiliários.
Esses imóveis representam uma nova tendência no setor, que alia soluções inteligentes de espaço à oferta de acabamentos de altíssimo padrão. Elementos como pisos em porcelanato, metais nobres, design contemporâneo e tecnologia de automação são incorporados a apartamentos compactos, transformando-os em verdadeiros exemplos de luxo em áreas reduzidas.
Demanda em alta
Esses apartamentos compactos atraem um público diversificado, desde jovens profissionais que valorizam a localização e o estilo de vida urbano até investidores que enxergam o potencial de valorização e a alta demanda de locação. De acordo com especialistas, Joinville terá um crescimento populacional significativo nos próximos anos, com a expectativa de 60 mil novos moradores até 2032. Essa projeção cria um cenário favorável para o crescimento do mercado de imóveis compactos.
Outro dado relevante é a valorização dos alugueis na cidade. Nos últimos 12 meses, os imóveis para locação tiveram um aumento de 15%, com os compactos sendo altamente procurados. Para investidores, isso se traduz em uma oportunidade de obter rentabilidade tanto com a valorização quanto com a locação.
Valorização em crescimento e localização estratégica
O interesse por apartamentos compactos de alto padrão no centro de Joinville é impulsionado pela valorização imobiliária acelerada. De acordo com o índice FIPE/ZAP, o valor do metro quadrado na cidade aumentou 13,5% nos últimos 12 meses, muito acima da média nacional, que foi de 6,5%. Esse dado demonstra a força do mercado local, tornando os imóveis na região central uma excelente oportunidade de investimento.
A Halsten é uma das primeiras a incorporar os compactos a seus projetos. Para o CEO, Joel Zonta, a decisão deve-se ao aumento do interesse por esse tipo de produto, motivada pela mudança na formação das famílias — jovens em busca de mais independência e casais que não planejam ter filhos —, e à conjuntura econômica. “Os compactos não são apenas uma tendência passageira, mas uma resposta às mudanças nos hábitos de consumo e estilo de vida das pessoas. Em Joinville, o crescimento da população e o aumento do custo de vida fazem com que soluções mais acessíveis, porém sofisticadas, sejam cada vez mais procuradas”, pontua.
Segundo Zonta, embora o público de alta renda seja pouco suscetível a fatores de ordem econômica, a alta taxa de juros favorece a compra desse tipo de produto. “São imóveis com alto valor agregado e de baixo custo de aquisição, gerando melhor retorno financeiro para quem investe.”
O empreendimento da Halsten Incorporadora, que será lançado no próximo ano e será construído na Rua Max Colin, em pleno coração de Joinville, é um reflexo dessa tendência. Com 29 andares, o edifício contará com 460 unidades habitacionais, trazendo uma proposta que alia conforto, comodidade e praticidade. As unidades terão até 34,9 metros quadrados, atendendo tanto profissionais quanto investidores, aproveitando o dinamismo econômico da região
Uma nova proposta de integração urbana
Outra grande vantagem deste modelo é a proposta de fachadas ativas, que integram comércios e serviços no térreo dos edifícios. O empreendimento da Halsten, por exemplo, contará com cinco salas comerciais que trarão ainda mais conveniência aos moradores. “Isso não só dinamiza a economia local, como também cria uma relação de proximidade entre comércio e moradia, algo cada vez mais valorizado nos centros urbanos”, destaca Zonta.
Além disso, o empreendimento vai oferecer áreas de lazer e convivência que compensam a metragem reduzida dos apartamentos. Isso inclui piscina, academia, espaço gourmet, salão de festas e até mesmo área de coworking — tudo dentro do próprio condomínio. Dessa forma, os moradores podem aproveitar o máximo de conforto sem sair de casa.
